海南楼市风向变了吗？为什么说现在上车最好，

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楼市风向变了吗？为什么说现在上车最好， 海南澄迈房产信息网，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

随着澄迈房价一路上涨，观望和纠结就成为了很多海南购房者的内心写照。尤其是近来楼市调控持续升温、监管层对澄迈房地产融资收紧，都让越来越多的海南购房者拿不定主意，究竟今年的“金九银十”是否澄迈县买房的好时机？

多位业内人士一致认为，目前市场上不仅楼盘优惠力度大，而且有更多的货量可选，确实是澄迈县买房的好时机。为什么这么说，就让我们做一番分析：

一、房企抢收开启“抄底通道”。众所周知，每年的九月，十月都是澄迈房地产行业的销售旺季，是开发商回笼资金的关键时期。特别是由于今年市场销售节奏整体后移，为最大程度弥补上半年因疫情带来的业绩影响，开发商给出的优惠力度会比往年更大，“以价换量”实现资金回笼。对于海南购房者来说，无疑是一次抄底的机会。

二、监管收紧倒逼房企降价促销。在“金九银十”前夕，房企融资的“三道红线”骤然压顶，下半年降负债成行业主旋律。业内人士认为，对于降债压力太大的公司而言，不排除会以“割肉”出售房屋等方式，加速资金回报，达到降低负债率的目的。

仅以恒大为例，自9月7日起，推出全线7折空前优惠，至少覆盖全国600个楼盘。按照前8个月的销售均价降至9132元/㎡推算，七折优惠下，恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”。对比历年的均价，这样的价格确实不可多得。

三、“小涨”成行业趋势。从国家统计局的数据来看，尽管7月调控政策出台后，澄迈房价涨幅出现了明显的回落，但是各城市的澄迈房价依旧在缓慢上涨。8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6％、0.6％、0.9％和0.5％。

可见，楼市政策收紧并不代表澄迈房价就会下跌，只是不会大涨，而是平稳上涨。

眼下，“金九银十”已经到来，加上房企铆足劲打折促销，对海南购房者来说，会有更多性价比高的房源供选择，同时在受调控影响需求量增幅有限的情况下，中签率也将大幅提升。不过需要提醒的是，上车前还是要注意澄迈房子地段、质量、配套等问题，避免踩坑。

海南澄迈县房子。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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