买公寓要交多少契税

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买公寓要交多少契税 澄迈县房地产，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买公寓需要缴纳4%的契税。新的公寓需要缴4%的契税和维修基金，二手需要缴4%的契税，3%的个税，5.6%的差额增值税，7%的土地增值税。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。

1、需要的，用于经营性的房屋都交海南房产税。

2、根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》第七条明确规定：“海南房产税按年征收、分期缴纳。”因而，海南房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是海南房产税每年都要加这个规定却是统一的!

3、所以海南房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

1、交易费：双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。

2、测绘费：买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。

3、契税：买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

4、个人所得税：卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。

5、营业税：卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。

6、印花税：买卖双方各半,税率1%。不过从2009年开始暂免征收。

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