存量房买卖合同填写标准

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存量房买卖合同填写标准 澄迈县房产信息网，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

第一条、乙方拥有的澄迈县房产(或商铺)位于___，建筑面积为澄迈购房总价为___元。

第二条、附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述澄迈县房产折价出卖给甲方。

第三条、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。

第四条、买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述澄迈县房产折价为银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。

第五条、价款支付方式甲方应付的澄迈购澄迈房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该澄迈县房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。

第六条、协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。

存量房只要买卖双方是在正规的途径下进行交易并且签订的买卖合同，这个买卖合同就是合法的。存量房其实就是没有居住过的海南二手房，在购买存量房的时候，一定要将这个澄迈县房子的具体情况都了解清楚，存量房主要包括开发商楼盘的尾盘，抵押在银行那边的房屋，个人手上的房屋等等。一般存量房买卖在买卖双方签完买卖合同之后的30日内要去房管局那边办理海南二手房过户。

购买存量房的时候一定要谨慎，最好让卖家出示澄迈县房产证的原件，没有澄迈县房产证的澄迈县房子一定不要购买，后期安全隐患是非常大的，如果卖家可以出示相关证明，购买存量房也是合法的，双方签订的澄迈购房合同也是受到法律保护的，存量房也是需要到澄迈房地产交易中心过户的，过户时候需要支付的税费也是按照房屋的面积、年限来计算，过户费用是国家明确规定必须要支付的。

澄迈养老楼盘推荐

1、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，楼盘卖点，沿河景观休闲带，架空层空中花园，精心布置园林、休闲小道、健身器械、休息椅等配套。

2、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，周边商场有百佳汇超市 (1公里)皇马超市 (800米)。

3、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），物业公司是海南天擎房地产开发有限公司。

4、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处。

5、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），周边餐饮有多美丽餐厅(1.8公里)川香园饭店(1.5公里)白骨汤休闲农庄(1.5公里)棕王园休闲农庄(3公里)。

6、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，容积率2.0。

7、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，周边娱乐有万达影城 (600米)海上隆辉KTV (550米)夜店KTV酒吧 (1.6公里)动感卡拉OK演唱吧 (2.5公里)。

8、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，产权年限70年。

9、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，

10、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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