海南澄迈县房产解析——房产证上有两个名字是否可以抵押

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房产证上有两个名字是否可以抵押 海南澄迈县二手房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

可以，不过需要两个人一起到银行面签签字才行。但是还要满足银行抵押贷款的条件，比如说年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力、银行规定的其它条件等。

1、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，澄迈购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押澄迈房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、等待审核：澄迈购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、澄迈房产评估：澄迈房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟澄迈房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样。

4、签贷款澄迈购房合：抵押贷款的额度确定好了，澄迈购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

5、办理抵押登记：由于澄迈购房者利用的是澄迈房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，澄迈购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

6、放贷：跟银行的贷款合同签完了，澄迈房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

澄迈楼盘推荐

1、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，容积率1.83。

2、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，生活配套有农村信用社86米农业银行181米邮政银行452米农村信用合作社72米。

3、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，

4、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，项目地址：永发镇江北路。

5、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，物业费暂无资料元/平米/月。

6、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，物业费6.30元/平米/月。

7、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），周边商场有百佳汇超市1.2公里金长城超市1公里皇马超市1公里。

8、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）。

9、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，容积率2.5。

10、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），

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