海南房屋赠与可以卖吗

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房屋赠与可以卖吗 澄迈县新房，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

可以卖。赠与的澄迈县房产也是正常的商品房，自然也是可以像澄迈二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的澄迈县房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该澄迈县房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。澄迈县购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。

1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房。对澄迈县房子的价格和位置都觉得没有问题后，进行实地看房。然后买卖双方初步议价等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、产权调查：买卖双方持澄迈县房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取澄迈县房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。

3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。

澄迈县购房。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

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