限购政策出台对海南房地产市场的影响

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限购政策出台对海南房地产市场的影响 海南澄迈买房，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、全国海南房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。

2、限购令对许多参加工作不久的澄迈县购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非投资需求，限购政策中的限外规定让他们丧失了澄迈县购房资格导致他们丧失了澄迈县购房时机。

3、限购令出台后在短期间内澄迈县房价看不出什么变动，实际上澄迈县房价变化趋势不是很大，有些城市的澄迈县房价不降反涨。

4、限购令出台后为了破解限购，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。

1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活海南房地产市场，让海南房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起澄迈房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置海南房产，买不起澄迈房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们澄迈县购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，澄迈县购房人在购海南买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理海南房产证。这是全国首次提出的家庭澄迈县购房套数限购令。

根据中国的海南房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈县房产信息网

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