澄迈买房——个人贷款定价基准转换有什么好处

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个人贷款定价基准转换有什么好处 海南购房，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？

个人贷款定价基准转换后用户可享受到LPR利率下调带来的好处。房贷转换为LPR浮动利率后，实际房贷利率将定期根据LPR实时利率进行调整。例如：用户选择每年1月1日调整房贷利率，若本年度12月份LPR利率较上年度下调10个基点，那么房贷利率也将从下一年度的1月份开始下调10个基点。

因此在市场利率处于下行阶段时，LPR浮动利率要较固定利率更划算。

房贷不想转LPR可以不转，这个是自愿原则的，并不会强迫用户必须要进行转换。且关于固定利率和浮动利率谁好并没有规定的说法，所以并不是说转了的就一定好，而如果有需要办理转换的用户得赶在8月31号之前处理完。

在办理LPR转换时，可以选择每年的1月1日，也可以选择贷款发放日，这个也是用户根据自己的需求来的。

根据央行规定，商业银行存量浮动利率贷款需在2020年8月31日之前完成利率定价方式转换，所以存量房贷除了几种无需转换的特殊情况外，都是需要在8月31日之前完成转换的。不过转换有两种选择，用户是可以不改LPR而选择固定利率的。

若用户没有主动操作转换，部分银行会在8月20日后统一为用户转换为LPR利率，是否统一转换以及转换时间要以银行发布的通知为准。

LPR不去办理不是默认原来的，国有五大行发布公告，从2020年8月25日起会对还未转定价基准的存量个人房贷批量转为LPR，并且贷款重新定价日也由银行确定。不过，如果批量转LPR后，对结果不满意，贷款人可以在12月31日截止前，和银行协商撤销转换，保留原来的定价基准。

也就是说转是必须转的，不转银行就会批量转LPR，撤销转换后才会保留原来的定价基准。

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