【海南澄迈县二手房】海南新房贷款流程及条件

团购电话：1808⒐828470

海南新房贷款流程及条件 澄迈房产网，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

申请澄迈县新房贷款首先要提供贷款资料，然后等待银行审核结果，最后签订合同，等待银行就放贷，不过申请澄迈县新房贷款是要有条件的，比如说要有年龄在18-65岁的自然人(港澳台及外籍亦可)、具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。

1、 贷款资料要真实：澄迈购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求澄迈购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果澄迈购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。

2、出租抵押房要履行告知义务：按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后澄迈购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，澄迈购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。

3、认真履行还款义务：一般情况下，澄迈购房者与银行签订的按揭贷款合同都明确的规定了澄迈购房者的还款期限，澄迈购房者一定要按时还款。此外，想要提前还贷的澄迈购房者需要注意的一点，提前还贷是会影响到银行的收益和资金安排计划，所以如果是在贷款发放的一到三年内提前还贷，银行可能会要求借款人支付相应的违约金。

4、贷款还清后要及时注销抵押登记：澄迈购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，澄迈购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

5、最好不要签订“连带违约条款”：售房者或中介有时会要求单独与澄迈购房者签订连带违约条款，即借款人出现未按时归还按揭款导致其承担担保责任的，售房者或中介有权按原价回澄迈购房屋或解除买卖合同。一般情况下，建议最好不要同他们签订“连带违约条款”，如果一定要签，那就千万要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成对方回购或处分抵押担保物的情况出现。

澄迈县买房优势：海南澄迈房子，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

购房威信：18089828470

【海南澄迈县二手房】海南新房贷款流程及条件此文由臻房小许编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/136373.html