澄迈县购房合同怎么写

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澄迈县购房合同怎么写 海南澄迈新房，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

“根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本的状况;商品房的销售方式;商品澄迈县房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等。”

抵押贷款必须要澄迈房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要澄迈房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的澄迈房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款，光凭澄迈购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出澄迈房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

3、如果购买的是一手楼，澄迈房产证未办出又想再卖的话，由于澄迈房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力

2、农业户口(本地和外地)可受理

3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)

5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。

澄迈楼盘推荐

1、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，物业公司是承翰物业。

2、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于南亚·四季春城，开发商是澄迈宝信实业有限公司。

3、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于藏龙福地，开发商是海南新澳洋实业有限公司。

4、国安海岸： 均价25300元/㎡，项目地址：澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。

5、碧海蒙苑： 均价14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，医院配套有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (600米)；

6、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，生活配套有中国工商银行 (2.7公里)老城菜市场 (3.2公里)白莲菜市场 (1.5公里)。

7、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，

8、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，项目地址：海口盈滨半岛入口处。

9、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，生活配套有万达影院、沃克公园、美伦河公园。

10、海湾雨林： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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