租房时可以去物业查房东吗

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租房时可以去物业查房东吗 海南澄迈房产，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。

租房时可以去物业查房东。租户在租房的时候，要核实房屋信息是否与房东所说的一致的话，是可以去小区物业那里询问和查验房屋产权以及房东的信息的，这样做能避免上当受骗。

1、租房最主要的就是安全性，一个人出门在外，这点非常重要，要确认自己的租房环境是否安全，我们可以看看租房附近的治安状况怎么样，脏乱差的地方千万不要选择，安全设施不行很危险，对身体也不太好。

2、如果是房主出租的，要仔细审查房主的身份，要求房主出示身份证、户口本原件等，因为有很多骗子会用假身份证来行骗，除此，还要要求房主出示房屋权属证明原件、加产权证或使用权证，证明这个海南房子是归自己所有而且可被出租，属于合法出租。

3、租的海南房子一定要距离自己的公司不能太远，全是地铁路线的可以稍微远一点，因为地铁不存在晚点问题，如果上班有公交路线的话，最好租近一点，不然碰上个下雨堵车的话，可能会迟到，而且租得太远，每天上下班也会很累，这没必要，而且白白浪费时间，建议最远不能超过1.5个小时。

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。

在确认澄迈房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。

主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。房屋设施：如果非人为损坏该由谁负责维修;提前终止合同：该如何赔偿等。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。，澄迈购房

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