【海南楼盘】澄迈买房技巧多，教你怎么看户型的楼层平面图！

打折微信：18O89828470

澄迈买房技巧多，教你怎么看户型的楼层平面图！ 海南澄迈县房产信息网，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

澄迈买房选户型，不止要看户型图，还要看户型的楼层平面图，因为你选的户型并不是单独存在的，其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。来看看怎么楼层平面图？要注意哪些问题？

一、采光问题

下图的户型，方方正正、明厨明卫无暗间，大家会觉得这是一个不错的户型。

然而，看到该户型的楼层平面图之后，也许你就不再考虑购买这样户型的海南房子了。

A户型客厅的窗户处于凹槽内，采光会受到影响，一个海南房子中，采光最重要的部分就是卧室和客厅了；此外，C户型厨房的采光也会受到影响。B户型和D户型部分功能分区的采光，也会打一定的折扣。

二、隐私问题

如今，很多人都注重隐私。毕竟，家是用来休闲放松的，如果隐私容易被人偷窥，那么，在家就无法彻底放松。

下图一的户型中，02号房和03号房卫生间的窗户是对着的；且厨房的窗户都是挨着的，做饭产生的油烟容易飘散至邻居家里。

卧室与邻居家的客厅仅一墙之隔，邻居家在客厅活动产生的噪音容易影响到卧室内人群的休息。

图一

图二

三、梯户比/公摊面积

看楼层平面图，一定要看一下几梯几户，这个直接关系到出行时等待电梯的时间长短、以及走廊内噪音的大小等问题。如果每一层住的户数多，但电梯又很少，则要花较长时间等待电梯，电梯使用也会显得拥挤；另外，每一层的住户多了，人群进进出出，说话声、脚步声，都容易对其他住户造成影响。

除此之外，公摊面积的大小，也是要关注的一个重要问题。走廊过长、公共部分的面积过大等，都会使得公摊面积变大，这样业主实际的套内使用的面积就相对应的减少。澄迈买房的时候，我们是按照建筑面积来支付房款，建筑面积中就包括公摊面积。公摊面积过大，用于公摊面积部分的钱款也就越多，就不划算了。

四、入户门的位置、开门的方向

看楼层平面图，一定要注意看入户门的位置以及门是往外开还是往内开。如下图，01号房和02号房、03号房和04号房，同时开门时，门就会相互“打架”。

澄迈买房的时候，一定要学会看图纸。千万不能只看了户型图，就去选房，一定要仔细看了楼层平面图之后，再进行户型的选择。

澄迈楼盘推荐

1、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，物业费1.50元/平米/月。

2、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，

3、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，容积率2.0。

4、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，周边娱乐有万达影院 (200米)永庆寺 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)。

5、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），

6、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，项目地址：澄迈金江镇金马大道。

7、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，物业费1.8／平／元/平米/月。

8、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，楼盘特点，游泳池、泡池、 网球场、健身设施、温泉入户。

9、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，楼盘特点，盈滨绿生花园是老城的成熟养生大盘，板式结构、户型方正、南北通透、一梯两户。一期中心景观区水深1.3m，面积600平米的游泳池，同时拥有儿童戏水池和成人温泉泡池。泳池边的木质平台、休闲廊以及洋溢巴厘岛风情的饮品休闲亭，既是入口景观的延续，又充分体现巴厘岛的精致浪漫。。

10、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

澄迈升值潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

团购热线：⒈8089828470

【海南楼盘】澄迈买房技巧多，教你怎么看户型的楼层平面图！此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/134170.html