澄迈县买房|房贷被拒的原因

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房贷被拒的原因 澄迈二手房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

1、有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、提供虚假资料有些澄迈购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，货款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单"。

4、个人收入不稳定，还款能力较弱是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高借款人的月供一般不要超过家庭月收入的百分之五，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

6、澄迈购房者年龄过高银行会要求借款人的年龄在18岁以上，其中25-45周岁是比较受欢迎的群体，而借款人年龄超过50周岁申请贷款成功率会低一些。

1、提高首付比例：

一旦申请房贷被拒，可以尝试将首付比例提高，降低申请贷款总额，这样还款压力就会小很多，贷款不大的情况下，银行很有可能会同意。

2、延长还款期限：

房贷被拒绝后，可以通过延长还款期限的方式进行补救，一般银行提供的最长贷款期限就是30年，可以适当延长还款期限，从而提高房贷通过率。

3、更换银行：

房贷被拒可以更换银行尝试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。

海南澄迈楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈房产信息网。

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