【海南澄迈二手房】澄迈买房贷款后澄迈房产证要抵押在银行吗

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澄迈买房贷款后澄迈房产证要抵押在银行吗 海南澄迈县房地产，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

不需要。

按照规定按揭贷款澄迈县买房的，应在办理产权登记后，办理澄迈县房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理澄迈县房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;已办理抵押登记的澄迈县房产，在贷款未还清之前，其澄迈县房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将澄迈县房产证押给银行。

1、有不少家庭为尽快住上澄迈新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

2、在决定澄迈购房前三个月，把澄迈购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。

3、有些经济实力欠佳的海南房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈房子

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