【海南澄迈县买房】全款海南买房的流程

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1、资金筹备：

海南购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解澄迈买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的海南购房计划。

2、选房看房：

与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购、海南购房资质审核、签约：

海南购房者选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行海南购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的海南购房合同。

4、付房款：

支付澄迈买房的全部房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

5、验房收房：

等待收房验房，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、缴税：

收房后，全款海南购房者可拿着海南购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。

7、办房本：

全款澄迈买房的海南购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

全款澄迈买房不是谁都能负担得起的，这也算是全款购澄迈买澄迈县房子的一大缺点，那就是海南购房压力很大，想要全款购澄迈买澄迈县房子，那么自己的经济情况肯定要很好才行。如果海南购房者自己的经济情况不是很好，借钱澄迈买房或者是换其他的贷款方式筹钱澄迈买房，那肯定是会影响海南购房者的日常生活。另外如果选择购买的澄迈县房子是期房，那么大家全款去购买肯定是有不少的风险的。

澄迈县买房优势：澄迈房地产，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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