购买拍卖澄迈县房产需要交的税费有哪些

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购买拍卖澄迈县房产需要交的税费有哪些 澄迈楼盘，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；

2、合同印花税：买受人承担，0.03%；

3、权证印花税：买受人承担，5元/本；

4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；

5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；

6、配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；

7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；

8、公证费：50万元以下部分，按澄迈县房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；

9、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%X贷款年限。

1、详细了解拍卖房的具体信息：

了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和海南房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

2、拍卖过程保持理性头脑：

一般而言，拍卖的澄迈县房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的澄迈县房产低10％－20％。但是由于澄迈县房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得澄迈县房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

3、购买拍卖房，做好全付款准备：

当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

4、了解房屋里的附属设施的归属：

澄迈购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

澄迈县买房优势：海南澄迈房子，仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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