海南买房付首付一般付多少

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海南买房付首付一般付多少 海南澄迈新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。

每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)；在二套房的情况下,购海南买澄迈房产的较低首付为50%，每个地方不一样；三套房的情况,需要贷款的银行根据澄迈房价的情况可以不予与贷款，贷款也要根据银行的提示；其他的情况较低首付为30%，这种比较少出现。

1、注意合同条款内容

澄迈县购房者在海南买房时需要注意澄迈县购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让澄迈县购房者交纳一定数额的定金，只给澄迈县购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成澄迈县购房者在追究其责任方面的举证困难。

1、住所公积金借贷海南买房首付：公积金不能直接用作澄迈县购房首付，市民需求先垫支首付款，然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。

2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度：核算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。

3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度：一人请求住所公积金借贷的，高借贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的，高借贷额为80万元。

4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。

5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金澄迈县购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金借贷，体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清，夫妻两边再用公积金借贷海南买房，仍视为初次澄迈县购房。

澄迈县买房优势：海南澄迈房地产，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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