海南80万的房子首付和月供多少

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80万的房子首付和月供多少 海南房产，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

80万的澄迈房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；80-24=56，需要银行贷款56万元；能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：贷款30年，月供为3744.52元，工资收入要在6500元左右；贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；贷款20年，月供为4358.50元，工资收入要在8600元左右。

1、利用好公积金：

澄迈购房者在澄迈县买房时出现首付不够的情况时有发生，如果澄迈购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付澄迈县买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧澄迈房子：

如果澄迈购房者购买的不是首套房，还有其他海南房产的话，那么澄迈购房者可以抵押之前购买的澄迈房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但澄迈购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的澄迈房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助：

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，澄迈购房者在澄迈县买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候最好是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、寻求亲友帮助：

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，澄迈购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现：

对于有理财习惯的澄迈购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房：

如果以上方法都没有办法解决澄迈购房者的需求，或者是澄迈购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么澄迈购房者就只能考虑购买小一点的澄迈房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

澄迈县买房优势：澄迈房产信息网，中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

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