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二手房交房时间规定是多久 澄迈县房价，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
交房规定的时间可以是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
1、各项费用要注意结清：在澄迈县二手房交房之前，海南购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等海南购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。
2、检查室内各项设施的质量：对于购买澄迈县二手房的海南购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则海南购房者可能就需要承担费用。
3、水、电、煤气、的清点及过户：现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买澄迈县二手房的海南购房者在交房时需要把这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。
4、维修基金余额的结算与更名：很多购买澄迈县二手房的海南购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的，但是卖家会把这笔钱算进房款里面，在二手交房的时候，买卖双方应应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向海南购房者收取，同时维修基金的人更名为海南购房者。
5、注意户口迁移问题：在澄迈县二手房的交易过程中很容易出现，卖家不把自己的户口迁出的情况，但是有时候海南购房者海南买房就是为了迁入户口，让子女方便就学。但是由于户口一般无法强制迁出，因此海南购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
6、结清澄迈县二手房尾款：在确认以上手续都办理完之后，海南购房者就可以结清澄迈县二手房的尾款了，在结清尾款之后，海南购房者还应该要求原房主出具证明全部房款已结清。
7、《房屋交接书》要签署：海南购房者需要签署《房屋交接书》，售房者将符合买卖合同约定的房屋交付给海南购房者，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果不签订，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
澄迈楼盘排行
1、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，物业费1.50元/平米/月。
2、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，产权年限70年。
3、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，医院配套有澄迈县人民医院(200米)；
4、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，
5、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，周边餐饮有汇丰饭庄、白莲鹅饭馆、多美味餐厅。
6、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，周边娱乐有盈滨之恋度假村 (1.6公里)亚泰温泉酒店-KTV (1.4公里)西海岸大酒店 (2.5公里)鹏巢娱乐会所 (2.2公里)。
7、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，物业公司是暂无资料。
8、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，物业公司是海南景瑞物业管理公司。
9、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，楼盘卖点，御泉湾由小高层、高层公寓，独栋、联排别墅、酒店会所、酒店公寓、底层商业构成。具有内外双海、低容积率、高绿化率、低公摊、零公摊、温泉入户的特点。。
10、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，产权年限70年。
澄迈是否值得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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