澄迈房产四证是什么

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澄迈房产四证是什么 海南澄迈房产，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南房产四证是指：国有土地使用证(即土地证，国土局颁发)、建设用地规划许可证(规划局颁发)、建设工程规划许可证(规划局颁发)、建筑工程施工许可证(建设局颁发)。另外澄迈买房的时候还有一个比较重要的证件是商品房预售许可证，开发商必须要取得这些证件后才能卖房。

1、澄迈房价：在看房的时候一般会了解到均价、单价、总价;具体的意思如下：

(1)均价：是指整个楼盘最澄迈新房间的平均单价;

(2)单价：是指某一户型、楼层海南房产的房间单价;

(3)总价：是指所选择的房间按单价计算得出的费用。

一个小区内的租房受户型、楼层、地方等要素影响，最终的总价会有非常很大的差别，如果在看房屋时有了心仪的房间，必须要问清楚这套澄迈新房的单价是多少，总是房款在在什么价位上，做到心里有数。

2、楼盘特色：楼盘特点中包含有户型特性、面积、装修特色、得房率以及优惠等消息：

(1)户型特性：是指房间有几居室，效果厅怎样分布;

(2)面积：是指购买的总面积多数，套内面积有多少公摊面积有多少;

(3)装修特色：是指房间购买后是是否精装修还是毛坯房;

最后还需要询问建设面积和套内建筑面积，以及公摊的配比是多少;如果是精装修的房间，还需要询问精装修的楼盘，如果不要精装修是多少钱一平。

3、周边配套：对面配套是指小区附近的交通、教育、商业、医疗、休闲等配套设施：

(1)交通配套：是指小区旁边的地面公交车、轨道交通等建设现状;

(2)教育配套：是指小区门口的学院，本小区是不是具有学位;

(3)商业配套：是指旁边的超市、商城等生活设施是不是齐全，对面医院是不是方便。

澄迈县买房优势：澄迈县买房，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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