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共有产权房怎么申请？共有产权住房的申请条件是什么？， 澄迈县房产网，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋产权的分类有很多，比如说有小产权和大产权之分，还有就是共有产权，很多人都不知道什么是共有产权，其实它也是一种住房申请，来了解一下共有产权房怎么申请，共有产权住房的申请条件是什么，这些小常识都是很重要的一些内容，需要大家多了解一些，下面就来看看吧。
共有产权房怎么申请？
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。
共有产权住房的申请条件是什么？
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和澄迈购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归澄迈购房者。
共有产权房的价格、产权份额分配情况？
⑴价格
共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5％。
⑵产权份额分配
征求意见稿中指出，澄迈购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住澄迈县房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住澄迈县房价格，以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，澄迈购房人的产权份额就占多大比例。
举个例子，某个共有产权住房，供地的时候确定将来的销售均价为3万元／平米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住澄迈县房价格是4万元／平米的话，那么澄迈购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75％，另外25％则是政府占有的产权份额。
共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）
⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）
⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
⑵申请家庭有住房转出记录的。
⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
关于共有产权房怎么申请的问题，上述都介绍了一些详细的内容，不知道大家对于这些内容了解了吗，要符合申购条件的话才能参加申请。共有产权住房的申请条件是什么呢，这些小常识很重要的，需要大家多了解相关的内容，要看是否符合申请条件，希望这些小常识能对大家有帮助。
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