【海南澄迈县二手房】澄迈房产抵押后可以查封吗

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澄迈房产抵押后可以查封吗 海南澄迈新房，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

可以。查封是人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施。可见查封和抵押的共同之处，都是限制或禁止所有权人行使权利，本身都没有使所有权发生转移，都是为了保护各自债权人实现债权，两者本质不是对立的。但毕竟抵押物价值有限，两种措施加于其上，也会产生冲突。

1、提交按揭贷款申请：如果澄迈购房者是买澄迈新房的话，大多数澄迈新房的销售处都有合作银行在现场，澄迈购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于澄迈购房者来说只要配合好就可以了，一般在澄迈购房者在提交好申请书之后，银行会对澄迈购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，澄迈购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃澄迈买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，澄迈购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，澄迈购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知澄迈购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，澄迈购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件澄迈房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

海南澄迈楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，海南澄迈二手房。

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