海南二手房交易首付最低多少

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二手房交易首付最低多少 澄迈房子，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！

个人购买澄迈县二手房如果是首套住宅且是商业贷款的话，最低首付比例30%。而公积金贷款首付比例为20%。

当地的政策也会影响澄迈县二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖澄迈县二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

不管是申请商业贷款买澄迈县二手房还是申请公积金贷款买澄迈县二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

澄迈县二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的澄迈县二手房可贷款七成，并不是说一百万的澄迈县房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

2、买卖双方持澄迈县房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;

5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;

6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;

7、买方同担保公司去深圳市海南房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市海南房地产买卖合同(现售)>，递交澄迈县房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取澄迈县房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新澄迈县房产证同按揭银行在深圳市海南房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新澄迈县房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;

9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

澄迈县买房优势：澄迈县房产信息网，值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

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