澄迈县买房贷款要什么条件

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买房贷款要什么条件 海南澄迈房地产，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期澄迈购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所澄迈购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所澄迈购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入澄迈县房地产市场流通的条件;

6、借款人所澄迈购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

以上是澄迈县买房贷款的基本条件，不同的贷款方式还有不同的规定。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》;

2、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得澄迈县房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款;

2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

3、具有真实澄迈购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该澄迈购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

海南房价。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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