澄迈2020公积金二套房贷款政策有哪些

买房微信：18089828470

2020公积金二套房贷款政策有哪些 澄迈县楼盘，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应澄迈购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。不高于最高贷款额度。

在利率方面，对于第二套房贷各家商业银行都严格执行上浮10%的政策即8.613%；以同样贷款50万元期限20、等额本息计算利率8.613%的每月还款4374.9元；如果享受下浮15%的优惠利率每个月的还款为3773.8元可以节省601.1元；那么差额是比较明显的。

能够继续要求运用第二套房公积金借款，可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如是之前按揭购买了一套产品住所(住所类)，然后又卖了，如今预备新购一套产品住所(住所类)，要求公积金借款仍然算第一套。

1、对于公积金澄迈县买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

2、借款人和澄迈购房合同中的澄迈购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住海南房价值30%以上(澄迈二手房40%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险。

3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

澄迈优质楼盘推荐

1、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，绿化率66%。

2、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处。

3、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼。

4、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，项目地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

5、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于御泉湾，开发商是海南正阳置业有限公司。

6、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，

7、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，楼盘卖点，盈滨绿生花园是老城的成熟养生大盘，板式结构、户型方正、南北通透、一梯两户。一期中心景观区水深1.3m，面积600平米的游泳池，同时拥有儿童戏水池和成人温泉泡池。泳池边的木质平台、休闲廊以及洋溢巴厘岛风情的饮品休闲亭，既是入口景观的延续，又充分体现巴厘岛的精致浪漫。。

8、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，容积率1.08。

9、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，周边商场有百佳汇超市 (1公里)皇马超市 (800米)。

10、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，周边商场有洪都购物中心(2.2公里)升升百货(2.5公里)骏群连锁超市(2公里)。

澄迈升值潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

咨询威信：18089828470

澄迈2020公积金二套房贷款政策有哪些此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/news/123456.html