海南房产|澄迈房产复印件可以贷款吗

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澄迈房产复印件可以贷款吗 海南澄迈县二手房，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

申请贷款必须要澄迈县房产证原件，澄迈县房产复印件不能贷款。向银行申请贷款，澄迈县房产证需要抵押在银行。用澄迈县房产申请抵押贷款的条件是：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入澄迈县房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有澄迈县房产部门、土地管理部门核发的澄迈县房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的澄迈县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其澄迈县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他澄迈县房产共有权人签字。

贷款人需要满足的条件是：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的澄迈县房产抵押;

4、澄迈县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、澄迈购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、澄迈购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给澄迈购房人，售房人向澄迈购房人取得首付款。

6、澄迈购房人与银行办理澄迈县房产抵押登记(或由其他自然人、法人为澄迈购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向澄迈购房人取得尾款。

9、澄迈购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，澄迈购房人与银行补办澄迈县房产抵押登记)。

1、澄迈县房产证(房屋抵押银行贷款中澄迈县房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

6、如澄迈县房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如澄迈县房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处澄迈县房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

澄迈县买房优势：海南澄迈房产，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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