品创忆江南买房首付多少钱？海南澄迈楼盘该不该买？

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品创忆江南买房首付，独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。澄迈房价到底会不会涨，海南澄迈县房产还能投资吗？品创忆江南商品房价格多少，品创忆江南买房首付是多少钱？品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，下面是澄迈品创忆江南买房首付的详细介绍。。。

品创忆江南在一些买房问题中，品创忆江南买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。品创忆江南买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于品创忆江南买房首付多少钱这个问题。

一、品创忆江南首付多少钱？

海南品创忆江南楼盘详情：品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，开发商是澄迈品创房地产开发有限公司，物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率2.51，楼盘规划面积21366平方米，交房时间：2012年12月31日；品创忆江南房价：3500元/平方米。

1、品创忆江南1室2厅售价：56.43㎡，首付约19.75万元（四成）。

2、品创忆江南1室2厅售价：56.08㎡，首付约19.63万元（四成）。

3、品创忆江南3室2厅1卫售价：97.75㎡，首付约34.21万元（四成）。

4、品创忆江南2室1厅1卫售价：84.95㎡，首付约29.73万元（四成）。

5、品创忆江南2室1厅1卫售价：80.38㎡，首付约28.13万元（四成）。

6、品创忆江南1室1厅1卫售价：56.43㎡，首付约19.75万元（四成）。

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海南澄迈房价未来走势如何，澄迈县房子合适买吗？2018年最新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。随着澄迈环境的不断改善，澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南可不可以商业贷款买房？

1、品创忆江南买房首付最低多少钱呢？品创忆江南贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买品创忆江南房子的总价多少钱，品创忆江南首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

品创忆江南首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

品创忆江南首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、澄迈能不能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、澄迈什么房子还可以买

澄迈房子有没有投资价值？品创忆江南周边哪些楼盘合适买，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈哪些房产还可以买，仅供参考！。

1、皇玛花园 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号。

2、后海银帆 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区。

3、永庆湾 均价9500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区欣龙路。

4、大同·南海馨居 均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南一环路。

5、中华坊 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）。

6、海湾雨林 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心。

7、菏建·海景湾 均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

8、盈滨绿生花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处。

9、华西·芙蓉海 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处。

10、滨江逸品 均价4100元/㎡，楼盘地址：澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)。

想在海南品创忆江南买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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