富力红树湾样板间怎么样？购买富力红树湾样板间的注意事项~

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富力红树湾样板间怎样？澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在富力红树湾购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的富力红树湾房子。。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《富力红树湾样板间怎么样？购买富力红树湾样板间的注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、富力红树湾样板间怎样？

富力红树湾购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从富力红树湾样板间华美的外表下看出门道？

富力红树湾精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

富力红树湾毛坯房：看样板间要手持户型图

如果富力红树湾是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、购买富力红树湾样板间的注意事项

1、首先，要注意富力红树湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，富力红树湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，富力红树湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察富力红树湾样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、富力红树湾楼盘详情

富力红树湾均价：17000元/㎡，富力红树湾地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，开盘时间：2013-3-16。目前处于在售状态。

富力红树湾项目概况：富力红树湾位于海南省澄迈县北部，项目南部边界紧临西线高速公路573公里三林立交出口。红树湾是由富力地产以当地资源优势为依托倾情打造一个高端原生态旅游项目。项目投资总额150个亿，建设工期5-8年，总占地面积约8000亩，总建筑面积约230万㎡；其中红树林约1500亩、水域面积约788亩，项目整体容积率为0.45。项目以2号桥划成南区、北区两大块来开发，首期开发的南区地块中配备锦标级18洞专业高尔夫球场（其中分为A和B两个球场各9洞）、希尔顿逸林酒店、西班牙商业风情街（在商业街内将会进驻一些银行、药店、卫生站、派出所等生活息息相关的配套设施，解决客户的日常生活需要）、7900㎡的高尔夫会所（会所内设置精品、商品区、SPA中心等，为客户提供高档奢侈品消费平台及高品质康体服务）、加拿大风格的水上水岸…

四、澄迈什么楼盘还值投资

澄迈商品房是否有投资潜力？富力红树湾周边哪些楼盘还值投资，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈哪些新房还能升值，仅供参考！。

1、梦幻青年营 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼。

2、椰岛小城 均价8000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号。

3、鑫昌润学府花苑 均价5500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧。

4、半岛·海洋国际 均价9000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛永庆路。

5、盈滨海岸 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

6、盈滨之恋 均价12480元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛二横路。

7、美鳌城 均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧。

8、芭提雅火山岩温泉小镇 均价待定元/㎡，楼盘地址：澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇。

9、水韵金江 均价待定元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧。

10、深蓝苑·滨江城 均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路。

海南澄迈楼盘，想在海南富力红树湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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