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菏建·海景湾还有哪些价值？澄迈属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如菏建·海景湾开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。菏建·海景湾房价走势2018最新消息，海南房价又涨了，菏建·海景湾房子还会升值吗？今天就来说说大家比较关心的澄迈菏建·海景湾2018年房价走势，及2018年澄迈房价会不会涨，下面是菏建·海景湾楼盘详细的介绍。
一、菏建·海景湾房价
菏建·海景湾均价：12800元/㎡
菏建·海景湾地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
开盘：2018年2月1日
交房：2019年10月30日
目前处于在售状态。
菏建·海景湾规划
规划面积：65170平米
建筑面积：124415平米
总 栋 数：13栋栋
规划户数：1292户
菏建·海景湾楼盘配套
【生活配套】：老城农贸市场(5公里)中国工商银行(5公里)第3时间商业购物广场(6公里)
【娱乐配套】：万达影城(中电广场店)(4.63公里)淘淘乐儿童乐园(3.41公里)盈滨之恋度假村(780米)
【餐饮配套】：湘遇(盈滨餐厅)(1.97公里)重庆人家(滨海西路店)(960米)重庆酸菜鱼(永庆大道东路)(870米)
【购物配套】：骏群连锁超市(3公里)好邻居超市(20米)洪都购物中心(5公里)
【医院配套】：老城卫生院(5公里)东软疗养院(3.5公里)
二、澄迈房价走势如何？
想知道2018年菏建·海景湾房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南澄迈房价走势：
2018年最新海南澄迈房价均价13980元/㎡，环比上月：↑2.05%。澄迈房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南澄迈房价肯定涨不动也涨不快，但是海南澄迈房价不会下跌。
海南澄迈房价走势
澄迈房价：13980元/㎡，环比上月：上涨2.05%。
交通状况：距海口30分。
平均气温：23.8℃
澄迈优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
三、菏建·海景湾商品房还能投资吗？
1、其实就算我们不看海南澄迈房价的趋势数据，也大致能够判断出菏建·海景湾小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，菏建·海景湾得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。
2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，澄迈房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到澄迈过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在菏建·海景湾，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到澄迈租房，加大了对澄迈小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对澄迈小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，澄迈小户型房屋的价格也是一直没有动摇。
3、如果你近期有打算在澄迈或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待菏建·海景湾房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是澄迈房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。
怎么澄迈县房价仍然上涨？
关于菏建·海景湾房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。
只要配套跟上了，菏建·海景湾房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。
2018年海南房价整体不会下跌，菏建·海景湾房价甚至还会出现小幅上涨。。。
菏建·海景湾房子优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。。。。海南澄迈购房
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