海南房价怎样？半岛壹号买房税费有那些~

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半岛壹号房价多少？澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。半岛壹号买房要交哪些税费，海南购房不能只盯着房价，半岛壹号买房税费不可轻视，半岛壹号买套房子得多少钱？半岛壹号最低多少钱？澄迈半岛壹号购房预算怎么算？澄迈半岛壹号买房要交哪些税费？半岛壹号买套房子到底要准备多少钱？

半岛壹号买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、半岛壹号买一套房子要花多少钱？

半岛壹号买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下半岛壹号的价格及折扣~~

海南半岛壹号楼盘详情：半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，开发商是新益地产投资股份有限公司，物业公司是海航恒禾物业管理有限公司，物业费6.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41.50%，容积率0.34，楼盘规划面积299226平米，交房时间：2015年05月01日；半岛壹号房价：9000元/平方米。

1、半岛壹号半岛壹号I5售价：332.83㎡，约299.55万元。

2、半岛壹号半岛壹号S1售价：68.72㎡，约61.85万元。

3、半岛壹号半岛壹号T6售价：266.288㎡，约239.66万元。

4、半岛壹号两室两厅两卫售价：113.78㎡，约102.4万元。

5、半岛壹号两室两厅一卫售价：89.54㎡，约80.59万元。

6、半岛壹号两室两厅一卫售价：88.75㎡，约79.88万元。

7、半岛壹号两室两厅一卫售价：89.69㎡，约80.72万元。

8、半岛壹号两室两厅一卫售价：89.53㎡，约80.58万元。

9、半岛壹号三室两厅两卫售价：142.38㎡，约128.14万元。

10、半岛壹号三室两厅三卫售价：175.58㎡，约158.02万元。

11、半岛壹号四室三厅四卫售价：326.58㎡，约293.92万元。

12、半岛壹号四室三厅四卫售价：246.85㎡，约222.17万元。

13、半岛壹号一室两厅一卫售价：57.51㎡，约51.76万元。

二、半岛壹号买房预算表

很多打算半岛壹号买房的人都会困惑，半岛壹号到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，半岛壹号买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：半岛壹号买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在半岛壹号买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在半岛壹号购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：半岛壹号房子没有最好的，只有最合适的。在挑选澄迈的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的澄迈房价区间了。

但是房屋面积也影响着半岛壹号房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、半岛壹号买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前澄迈最新的政策，半岛壹号买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为澄迈存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

半岛壹号买房一定要多看购房攻略。了解澄迈城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析半岛壹号新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、澄迈什么房产还能升值

澄迈新房有没有投资空间？半岛壹号周边什么楼盘还能投资，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈什么房产还可以买，仅供参考！。

1、冠永凤凰城 均价8500元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处。

2、清风苑 均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇。

3、半岛双海湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：盈滨半岛盈滨大道十字路口。

4、银海天诚 均价19000元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号。

5、欧洲城邦 均价5442元/㎡，楼盘地址：澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)。

6、隆德清泉上城 均价12500元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区。

7、泉倾天下 均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江新城金马大道。

8、后海银帆 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区。

9、皇玛花园 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号。

10、盈滨绿生花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处。

想在海南半岛壹号买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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