北方人别总疑惑澄迈房价多少了，快来看你还有没有福山咖啡联邦小镇买房条件！

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福山咖啡联邦小镇买房条件，值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。澄迈房产将会越来越难买！澄迈限购政策，“候鸟”在福山咖啡联邦小镇买房条件是什么，外地人在福山咖啡联邦小镇买房限购吗？“候鸟”老人在澄迈买房限购吗

福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，开发商是海南福山福湖置业有限公司，物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70,40年，绿化率48%，容积率1.5，楼盘规划面积80000平米，交房时间：2011年12月31日；福山咖啡联邦小镇房价：11000元/平方米。

一、福山咖啡联邦小镇买房条件是什么？

福山咖啡联邦小镇买房条件是什么？

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域限购，福山咖啡联邦小镇房子未来比金子值钱

根据2018年4月22日的澄迈限购政策来看，外籍人员购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地，澄迈房子就是最硬的通货，没有住的地方谈何玩耍呢？

往年，海南澄迈房价相对不高，而且政策宽松，这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月，因此，很多人也都纷纷在海南福山咖啡联邦小镇买了房，即是个投资，也是个方便，等到冬天来海南澄迈县的人很多，这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南澄迈房价也涨越高，买个房还能不断的提升资产。

二、澄迈限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。澄迈便是如此，澄迈房价普遍上涨了不少，澄迈的限购也随之而来。

澄迈买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然澄迈买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南澄迈房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。

澄迈限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。澄迈房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。澄迈房价短时间一定是压制的，长期来看，澄迈房价还是以平稳上涨趋势。

随着澄迈公共配套的日益增长，澄迈未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了澄迈房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为澄迈买房自住购房者创造的最好的入市机会。

2018“候鸟”有钱也买不到澄迈房子了！

2018“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈房子！2018年最新海南澄迈房价均价12920元/㎡，环比上月：↑2.38%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。

三、为何福山咖啡联邦小镇房价上涨这么快

为何福山咖啡联邦小镇房价上涨这么快？澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

福山咖啡联邦小镇房地产值不值得投资？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，福山咖啡联邦小镇的房子会越来越值钱，福山咖啡联邦小镇新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南福山咖啡联邦小镇的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上澄迈生态环境，不想升值都有点难。

海南澄迈楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房子，海南福山咖啡联邦小镇房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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