澄迈新房限购吗？盈滨·福宜圣地限购政策剖释~

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盈滨·福宜圣地房价怎样了？澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。为何限购后海南澄迈房价在陆续高涨，盈滨·福宜圣地的房子一天一个价。那么，盈滨·福宜圣地该不该买？看看小编整理的数据：

一、盈滨·福宜圣地楼盘详情

盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率49.74%，容积率1.4，楼盘规划面积51亩㎡。

盈滨·福宜圣地楼盘配套：

【学校】盈滨小学(742米)中国石化盛发加油站(美儒村委会农民文化技术学校西南)(2291米)美儒村委会农民文化技术学校(2299米)道辅小学(2450米)老城中学(2463米)澄迈老城**小学(2468米)

【购物】盛盛百货超市(1926米)锦明便利店(2177米)熙岸便利店(2178米)易捷便利店(美儒村店)(2362米)喜佳惠超市(2375米)广兴超市(2421米)

【医院】海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】

盈滨·福宜圣地买房优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地..

二、澄迈限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是澄迈限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈限购政策下，盈滨·福宜圣地购房首付比例是多少了？

盈滨·福宜圣地购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买盈滨·福宜圣地房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在盈滨·福宜圣地买房并不是难事。

三、为啥限购后海南房价还在涨值？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越值钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南澄迈的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后澄迈房价能连续涨值。。。

四、澄迈什么楼盘还能升值

澄迈新房是否有投资价值？盈滨·福宜圣地周边什么楼盘还能升值，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么楼盘还值得买，仅供参考！。

1、大同·南海馨居 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南一环路。

2、卓越盈滨悦府 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角。

3、泉倾天下 均价10800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江新城金马大道。

4、锦绣新城 均价8800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区。

5、康郡美月小河 均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

6、天赐上湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。

7、欧洲城邦 均价15000元/㎡，楼盘地址：澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)。

8、盈滨·福宜圣地 均价14500元/㎡，楼盘地址：老城盈滨半岛旅游度假区。

9、后海银帆 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区。

10、金手指·环城1号 均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口。

海南澄迈房价，想在海南盈滨·福宜圣地买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：澄迈楼市季节性非常强，资产化特征明显。澄迈楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.澄迈房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。总的来说，在盈滨·福宜圣地买房要早买，为什么？盈滨·福宜圣地买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《澄迈新房限购吗？盈滨·福宜圣地限购政策剖释~》希望对您有所帮助。

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