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景园悦海湾买房预算！全国独一无二的气候环境和旅游资源，景园悦海湾集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南景园悦海湾地产拥有独特的发展优势。。景园悦海湾大概多少钱？景园悦海湾最低多少钱？澄迈景园悦海湾购房预算是多少？澄迈景园悦海湾要交哪些税费？景园悦海湾买房到底要准备多少钱？
景园悦海湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
景园悦海湾买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下景园悦海湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下景园悦海湾楼盘详情。
一、景园悦海湾概述
海南景园悦海湾楼盘详情：景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，开发商是澄迈恒润达实业有限公司，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司老城分公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.19，楼盘规划面积133334平方米。
景园悦海湾房价：15000元/平方米
景园悦海湾售楼处：400-654-6680（转1490）
景园悦海湾楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处
景园悦海湾楼盘配套
生活配套：老城农贸市场 (3公里)中国银行 (3公里)建设银行 (2.7公里)老城迎宾馆 (3公里)
娱乐配套：金鑫足球训练地 (2公里)永庆寺 (2公里)万达影院 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)
餐饮配套：白莲鹅饭店 (3公里)汇丰饭庄 (3公里)多美味 (2.5公里)
购物配套：手拉手超市 (3公里)家家旺超市 (3公里)洪都购物中心 (2.5公里)
医院配套：老城卫生医院，白莲卫生医院，澄迈县马村卫生院、老城大道卫生所
景园悦海湾团购热线：18089828470（陈经理）
景园悦海湾优势：景园悦海湾配套医院：老城卫生医院，白莲卫生医院，澄迈县马村卫生院、老城大道卫生所邮局：中国邮政银行：中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行其他：永庆寺旅游区、金沙湾、盈滨半岛旅游度假区、海南生态软件园、马村港、西海岸温泉度假酒店、月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地，火山群国家地质公园等。小区内部配套：白莲蓝星幼儿园、机关幼儿园、澄迈老城艺术中心幼儿园。
二、景园悦海湾买房要交哪些税费
景园悦海湾在售户型房价
景园悦海湾户型售价：一室两厅一卫，57.94㎡，约86.91万元。
景园悦海湾户型售价：一室两厅一卫，57.38㎡，约86.07万元。
景园悦海湾户型售价：一室两厅一卫，60.80㎡，约91.2万元。
景园悦海湾户型售价：两室两厅一卫，79.74㎡，约119.61万元。
景园悦海湾户型售价：两室两厅一卫，86.21㎡，约129.32万元。
景园悦海湾户型售价：两室两厅一卫，88.49㎡，约132.74万元。
景园悦海湾户型售价：三室两厅一卫，98㎡，约147万元。
景园悦海湾户型售价：三室两厅一卫，98.61㎡，约147.92万元。
景园悦海湾户型售价：三室两厅一卫，97.99㎡，约146.99万元。
景园悦海湾户型售价：三室两厅两卫，113.20㎡，约169.8万元。
景园悦海湾户型售价：三室两厅两卫，186.20㎡，约279.3万元。
整体房价
景园悦海湾房价多少？简单来说，与澄迈整体的房价水平有着很大的关系。所以在景园悦海湾买房之前，购房者可以参考一下澄迈的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
确定购买面积
景园悦海湾总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
物业收费
景园悦海湾物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是景园悦海湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费
物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
还贷能力
景园悦海湾首付多少钱？景园悦海湾首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在景园悦海湾购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
估算装修费用
如果您购买的是景园悦海湾毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在景园悦海湾买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的景园悦海湾买房预算。
各种需交税费
通常，购买景园悦海湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买景园悦海湾新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
三、澄迈哪些房子还能买
澄迈房产有没有投资潜力？景园悦海湾周边哪些楼盘还能投资，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房产还能升值，仅供参考！。
1、半岛壹号 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。
2、海南福里 均价13500元/㎡，楼盘地址：福山咖啡旅游文化度假区。
3、法国维希小镇 均价13000元/㎡，楼盘地址：澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”）。
4、中华坊 均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）。
5、海地春天 均价1088888元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧。
6、银海天诚 均价13000元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号。
7、金手指·环城1号 均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口。
8、海南·金城帝景广场 均价8800元/㎡，楼盘地址：澄迈县公园路金山寺东侧200米。
9、四季春城5期不老泉 均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈金江镇金马大道。
10、美锦湾 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。
澄迈房地产，想在海南景园悦海湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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