海南澄迈房价又上涨，藏龙福地能不能商业贷款买房？

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藏龙福地买房首付，海南岛澄迈的房子都是无价的，藏龙福地买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南澄迈房价涨不涨，海南新房还会升值吗？藏龙福地小户型价格多少，藏龙福地买房首付是多少钱？藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，下面是澄迈藏龙福地买房首付的详细介绍。。。

藏龙福地在一些买房问题中，藏龙福地买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。藏龙福地买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于藏龙福地买房首付多少钱这个问题。

一、藏龙福地首付多少钱？

海南藏龙福地楼盘详情：藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，开发商是海南新澳洋实业有限公司，物业公司是澄迈藏龙物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率3.48，楼盘规划面积149097.6平方米，交房时间：2015年10月31日；藏龙福地房价：8600元/平方米。

1、藏龙福地藏龙福地O3售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、藏龙福地藏龙福地S1售价：㎡，首付约0万元（四成）。

3、藏龙福地藏龙福地T6售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、藏龙福地两室两厅一卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、藏龙福地两室一厅一卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、藏龙福地两室一厅一卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、藏龙福地一室两厅一卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、藏龙福地一室零厅一卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南澄迈房价要上涨，海南楼盘还会升值吗？2019 年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。

二、海南澄迈能不能公积金贷款买房？

1、藏龙福地买房首付最低多少钱呢？藏龙福地贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买藏龙福地房子的总价多少钱，藏龙福地首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

藏龙福地首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

藏龙福地首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、澄迈是否能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、藏龙福地周边什么楼盘升值快

澄迈新房有没有投资潜力？藏龙福地周边哪些楼盘还能买，澄迈房子会升值吗？其实在澄迈买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房地产还值得买，仅供参考！。

1、盈滨绿生花园 均价12000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处。

2、清风苑 均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇。

3、半岛壹号 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。

4、隆德清泉上城 均价12000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区。

5、碧桂园·美浪湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）。

6、金螺湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面。

7、四季春城温泉谷 均价13000元/㎡，楼盘地址：长寿之乡澄迈金江金马大道路西。

8、玉海金华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县西海岸盈滨半岛。

9、海南福里 均价13500元/㎡，楼盘地址：福山咖啡旅游文化度假区。

10、御泉湾 均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路。

澄迈房子，想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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