金手指·高尔夫温泉小镇零首付是真的吗？海南澄迈“候鸟”买房攻略！

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金手指·高尔夫温泉小镇买房首付，海南岛澄迈的房子都是无价的，金手指·高尔夫温泉小镇买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南澄迈房价涨不涨，澄迈新房还会升值吗？金手指·高尔夫温泉小镇酒店式公寓价格多少，金手指·高尔夫温泉小镇买房首付是多少钱？金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，下面是澄迈金手指·高尔夫温泉小镇买房首付的详细介绍。。。

金手指·高尔夫温泉小镇在一些买房问题中，金手指·高尔夫温泉小镇买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。金手指·高尔夫温泉小镇买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于金手指·高尔夫温泉小镇买房首付多少钱这个问题。

一、金手指·高尔夫温泉小镇首付多少钱？

海南金手指·高尔夫温泉小镇楼盘详情：金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，开发商是海南金手指房地产开发有限公司，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司，物业费1.5 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率49.94%，容积率1.582，楼盘规划面积226664.40平方米，交房时间：一期2010年6月30日，二期2011年12月31日；金手指·高尔夫温泉小镇房价：5800元/平方米。

1、金手指·高尔夫温泉小镇售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、金手指·高尔夫温泉小镇售价：70.99㎡，首付约41.17万元（四成）。

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5、金手指·高尔夫温泉小镇售价：45.25㎡，首付约26.25万元（四成）。

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海南房价创新高，澄迈房地产还能投资吗？2019 年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。

二、海南澄迈是否能贷款买房？

1、金手指·高尔夫温泉小镇买房首付最低多少钱呢？金手指·高尔夫温泉小镇贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买金手指·高尔夫温泉小镇房子的总价多少钱，金手指·高尔夫温泉小镇首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

金手指·高尔夫温泉小镇首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

金手指·高尔夫温泉小镇首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南澄迈可不可以按揭贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、金手指·高尔夫温泉小镇房产还能买吗？

金手指·高尔夫温泉小镇商品房价值如何？澄迈房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

1、澄迈的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将澄迈当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激澄迈房价的上涨。

海南买房，小编建议：无论是出于什么目的在海南澄迈金手指·高尔夫温泉小镇买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的澄迈房地产信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南澄迈的商品房升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

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