金手指·环城1号小户型首付多少钱？海南金手指·环城1号房子值不值得买？

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金手指·环城1号买房首付，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。海南澄迈房价涨跌如何，澄迈楼盘升值快吗？金手指·环城1号毛坯房价格多少，金手指·环城1号买房首付是多少钱？金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，下面是澄迈金手指·环城1号买房首付的详细介绍。。。

金手指·环城1号在一些买房问题中，金手指·环城1号买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。金手指·环城1号买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于金手指·环城1号买房首付多少钱这个问题。

一、金手指·环城1号首付多少钱？

海南金手指·环城1号楼盘详情：金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，开发商是海南智恒投资开发有限公司，物业公司是海南21度假连锁物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率47.8%，容积率1.8，楼盘规划面积26345平米，交房时间：2015-6-30；金手指·环城1号房价：4500元/平方米。

1、金手指·环城1号1和2号楼 A户型1室1厅1卫售价：70㎡，首付约31.5万元（四成）。

2、金手指·环城1号1和2号楼 B2户型1室1厅1卫售价：47.31㎡，首付约21.29万元（四成）。

3、金手指·环城1号1和2号楼 B户型1室1厅1卫售价：50.70㎡，首付约22.82万元（四成）。

4、金手指·环城1号1和2号楼 C户型2室1厅1卫售价：82.73㎡，首付约37.23万元（四成）。

5、金手指·环城1号1和2号楼 E户型1室1厅1卫售价：50.67㎡，首付约22.8万元（四成）。

6、金手指·环城1号A户型1室2厅1卫售价：69㎡，首付约31.05万元（四成）。

7、金手指·环城1号B1户型1室1厅1卫售价：42㎡，首付约18.9万元（四成）。

8、金手指·环城1号B户型1室1厅1卫售价：49㎡，首付约22.05万元（四成）。

9、金手指·环城1号C户型2室1厅1卫售价：80㎡，首付约36万元（四成）。

10、金手指·环城1号金手指·环城1号 户型图 1和2号楼售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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澄迈房价涨还是跌了，海南澄迈房产买了合算吗？2019 年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。陈霞认为，2019 年澄迈的房价，还将缓慢上涨。

二、海南可不可以组合贷款买房？

1、金手指·环城1号买房首付最低多少钱呢？金手指·环城1号贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买金手指·环城1号房子的总价多少钱，金手指·环城1号首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

金手指·环城1号首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

金手指·环城1号首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、澄迈是否能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

澄迈房子优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。。。。海南房产网

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