海南澄迈商品房限购吗？南海之滨购房政策剖释~

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南海之滨房价怎样了？许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在澄迈都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。为什么限购后澄迈房价在连续高涨，南海之滨的房子一天一个价。那么，南海之滨合适买吗？看看小编整理的数据：

一、南海之滨楼盘详情

南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，物业公司是长春赢时物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积130000平米。

南海之滨楼盘配套：

【学校】宝地利幼儿园、美儒小学。

【购物】第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈）

【医院】老城镇人民医院。

【生活】盈滨路小吃商圈，老城购物商圈，第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈）

【娱乐】富力红树湾红树林湿地公园，环球100电影主题公园，火山口地质公园

【餐饮】

南海之滨买房优势：南海之滨位处海口老城经济开发区，坐拥海陆空立体化交通网络。区域配套成熟，生活度假便利。..

二、澄迈买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是澄迈限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈限购政策下，南海之滨购房首付比例是多少了？

南海之滨购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买南海之滨房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在南海之滨买房并不是难事。

三、为什么限购后海南房价还在上涨？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越值钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南澄迈的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南澄迈房价能持久高涨。。。

四、澄迈什么商品房还能投资

澄迈房地产是否有投资潜力？南海之滨周边什么楼盘还可以买，澄迈房子会升值吗？由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房还值投资，仅供参考！。

1、康郡美月小河 均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

2、永升·滨海城 均价5800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区。

3、翔奥公馆 均价7500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路县委大院内。

4、中华坊 均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）。

5、富力红树湾 均价15000元/㎡，楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处。

6、珠江澄品 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处。

7、冠永凤凰城 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处。

8、熙岸高尔夫公寓 均价6400元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛入口处。

9、蓝山湖 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山镇红旗路。

10、海南·金城帝景广场 均价8800元/㎡，楼盘地址：澄迈县公园路金山寺东侧200米。

澄迈二手房，想在海南南海之滨买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在南海之滨买房要早买，为什么？南海之滨买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南澄迈商品房限购吗？南海之滨购房政策剖释~》希望对您有所帮助。

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