海南瑞佳万树阳光买房首付多少合算？“候鸟”老人在澄迈买房指南！

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瑞佳万树阳光买房首付，独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。海南澄迈房价涨辣么高，海南澄迈商品房该不该买？瑞佳万树阳光酒店式公寓价格多少，瑞佳万树阳光买房首付是多少钱？瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，下面是澄迈瑞佳万树阳光买房首付的详细介绍。。。

瑞佳万树阳光在一些买房问题中，瑞佳万树阳光买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。瑞佳万树阳光买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于瑞佳万树阳光买房首付多少钱这个问题。

一、瑞佳万树阳光首付多少钱？

海南瑞佳万树阳光楼盘详情：瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司，物业公司是海南瑞佳物业管理有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率51.9%，容积率1.98，楼盘规划面积35334平方米，交房时间：2014年3月；瑞佳万树阳光房价：9000元/平方米。

1、瑞佳万树阳光1室1厅1卫售价：51.4㎡，首付约46.26万元（四成）。

2、瑞佳万树阳光3室2厅2卫售价：113.6㎡，首付约102.24万元（四成）。

3、瑞佳万树阳光2室1厅1卫售价：84.91㎡，首付约76.42万元（四成）。

4、瑞佳万树阳光2室2厅1卫售价：84.91㎡，首付约76.42万元（四成）。

5、瑞佳万树阳光3室2厅2卫售价：113.6㎡，首付约102.24万元（四成）。

6、瑞佳万树阳光2室2厅1卫售价：67.88㎡，首付约61.09万元（四成）。

7、瑞佳万树阳光2室2厅1卫售价：67.8㎡，首付约61.02万元（四成）。

8、瑞佳万树阳光1室1厅1卫售价：51.4㎡，首付约46.26万元（四成）。

9、瑞佳万树阳光2室2厅1卫售价：63.52㎡，首付约57.17万元（四成）。

10、瑞佳万树阳光1室2厅1卫售价：46.8㎡，首付约42.12万元（四成）。

11、瑞佳万树阳光2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、瑞佳万树阳光1室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南澄迈房价涨还是跌了，海南澄迈房地产还会升值吗？2019 年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。随着澄迈环境的不断改善，澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南澄迈可不可以组合贷款买房？

1、瑞佳万树阳光买房首付最低多少钱呢？瑞佳万树阳光贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买瑞佳万树阳光房子的总价多少钱，瑞佳万树阳光首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

瑞佳万树阳光首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

瑞佳万树阳光首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、澄迈是否能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、瑞佳万树阳光如何，能投资吗？

海南澄迈买房，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。那么，瑞佳万树阳光房产怎么样，瑞佳万树阳光公寓会升值吗？澄迈买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的“候鸟”早在澄迈买房了，为什么这么多人选择在海南澄迈买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、瑞佳万树阳光房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，澄迈房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、聪明的“候鸟”都在瑞佳万树阳光买房了，这说明一个问题，就是海南澄迈的房价没有他们那的高又或者海南澄迈房价并不算高。可想而知，海南瑞佳万树阳光房价仍有增值空间。以现在海南澄迈房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了澄迈房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南澄迈的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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