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海南澄迈房价怎么样了 金螺湾房子该不该买？受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。外地人最关注的还是海南房价是否要跌了，海南澄迈以其优越的环境和气候，金螺湾吸引着全国各地的老人们，候鸟们喜欢海南，均把在海南养老作为重要目标。
一、金螺湾房价及楼盘详细解读
说到澄迈房产，金螺湾绝对是最近百姓的饭后谈资，尤其是在今年年初，澄迈房价更是涨的离谱，尽管政府出台了调控措施，但是来海南金螺湾买房的人还是不少。海南房产受热捧的原因究竟是什么呢？不妨先来了解一下金螺湾的配套及房价。
金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，开发商是海南双菱房地产开发有限公司，物业公司是海南集美物业管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率53.56%，容积率0.395，楼盘规划面积43511平方米。
金螺湾房价：11000元/㎡
金螺湾售楼处：400-654-6680（转635）
金螺湾楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面
金螺湾周边配套：生活配套，秀英市场中国邮政储蓄银行金贸文华菜市(文华路) (570米)南海野生海鲜总汇金贸批零店海垦集贸市场；周边娱乐有秀英炮台 (740米)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛度假区 (1公里)金鑫足球训练基地 (2公里)万达影院 (1.5公里)；周边餐饮有盈滨岛鑫山怡海咖啡厅 (536米)香港四季火锅(金山广场店) (151米)俏家厨城市餐饮连锁 (270米)佐客牛排 (320米)壹号公馆 (920米)；周边商场有罗牛山放心食品连锁店世贸分店 (590米)港货特惠店 (850米)万户喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)；医院配套有老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)；
金螺湾优势：坐拥双海，纯净海滩，步行50步即达一线外海；温泉入户；温泉泡池、泳池、会所。。
二、海南房价有什么变动
澄迈房价是降还是升？海南澄迈房价持续上涨主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，所以，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房产还是一样的火爆，澄迈房价没降反升了。那么，海南澄迈房价如何了？
据海南房价网数据显示，海南澄迈房价(新房)均价13885元/㎡，环比上月：下跌1.15%。
海南澄迈房价走势如何？2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。澄迈房价永远都是昨天的最便宜，金螺湾房子要早买。
三、金螺湾买房优势
金螺湾的房子值得买吗？澄迈买房的优势是什么？相信这是很多人都关注的问题。我们先来了解金螺湾的房子这么受欢迎，才决定值不值得买。。。
澄迈发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对澄迈环境优势的认，海南澄迈的养老地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。
1、澄迈买房优劣势分析（气候介绍）
气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃
交通：距海口30分。
环境：气候温和，日照充足
资源：福山 老城老街 金山寺
澄迈房价：13885元/㎡，环比上月：下跌1.15%。
优势及不足：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
2、澄迈买房养老怎么样？
来金螺湾购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，澄迈买房不为了投资而是为养老度假、休闲避寒！所以在澄迈买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在澄迈买房，我们还能买到：
1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，澄迈晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天澄迈也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。
3、绿色蔬菜水果：澄迈四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，金螺湾真正可以做到推窗见海，听涛入眠。
4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄迈的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
四、金螺湾购房者点评
金螺湾买房最看重的是什么？购房者客观点评很重要，是否受众多购房者好评；我们先来看看其他外地人怎么说。。。。金螺湾楼盘点评：
董女士：户型我很喜欢，而且小区环境又好、交通也很方便，配套又齐全，是养生度假的好地儿——点评日期：2016-10-19 IP来源：辽宁
赵先生：这个项目交通方便，地理位置好，小区环境很好，配套设施齐全——点评日期：2016-10-19 IP来源：辽宁
庄先生：户型方正，格局多变，入户花园可以改造——点评日期：2016-10-19 IP来源：湖北
范先生：户型方正，格局多变，入户花园可以改造——点评日期：2016-10-19 IP来源：甘肃
王先生：今天去项目人真多啊，项目还是那么热销。不管是投资还是居住还是那么多人——点评日期：2016-10-19 IP来源：福建
庄先生：嗯……不错……环境还算可以，宽敞明亮，周边配套也比较齐全——点评日期：2016-10-19 IP来源：上海
王先生：小区交通不太便利，希望过一段时间，可以改善改善——点评日期：2016-10-19 IP来源：青海
董女士：小区交通不太便利，希望过一段时间，可以改善改善——点评日期：2016-10-19 IP来源：黑龙江
郑先生：周边配套现在还没跟上。但是这个环境很适合买房投资.——点评日期：2016-10-19 IP来源：山西
赵先生：地段还行，性价比高，交通便利，户型不错，环境很好——点评日期：2016-10-19 IP来源：青海
小编点评：澄迈年平均温度17~19℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，除次之外，在金螺湾养老的好处是澄迈拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，随着澄迈养老配套日益完善，金螺湾房价将一路高涨。金螺湾买房还是要早买。
五、金螺湾周边哪些楼盘还能升值
澄迈楼盘有没有投资潜力？金螺湾周边哪些楼盘还能升值，澄迈房子会升值吗？其实在澄迈买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房子还可以买，仅供参考！。
1、西岸香舍·海南印象 均价5600元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区澄江路。
2、福隆丽水湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处。
3、玉海金华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县西海岸盈滨半岛。
4、金隅阳光郡一期 均价16800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长流镇1号路。
5、福山咖啡联邦小镇 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号。
6、海南近海湾（别名正光观海） 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。
7、意大利风情小镇 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）。
8、翔奥公馆 均价7500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路县委大院内。
9、海鹏比邻湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路。
10、阳光映像 均价元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。
海南房价，想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让澄迈成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 澄迈买房怎么样？金螺湾房子值不值得买，。
购房TEL：1808928⒋70
金螺湾房子还能升值吗？澄迈“候鸟”点评~此文由臻房小罗编辑，转载请注明出处！http://www.chengmaifangjia.com/dingtai/216449.html
