海南·恒大御景湾买房首付最低多少钱？澄迈怎么买房最合算？

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海南·恒大御景湾买房首付，在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南澄迈买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南 ·恒大御景湾房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南房价会跌吗，澄迈楼盘值得买吗？海南·恒大御景湾产权式酒店价格多少，海南·恒大御景湾买房首付是多少钱？海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，下面是澄迈海南·恒大御景湾买房首付的详细介绍。。。

海南·恒大御景湾在一些买房问题中，海南·恒大御景湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海南·恒大御景湾买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海南·恒大御景湾买房首付多少钱这个问题。

一、海南·恒大御景湾首付多少钱？

海南 ·恒大御景湾楼盘详情：海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，开发商是海南明好置业有限公司，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.5，楼盘规划面积359亩平米，交房时间：43#、44#、45#、50#、52#预计2019年8月30日开盘；海南·恒大御景湾房价：13500元/平方米。

1、海南·恒大御景湾3 6号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、海南·恒大御景湾9号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

3、海南·恒大御景湾10号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、海南·恒大御景湾18 21号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、海南·恒大御景湾19号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、海南·恒大御景湾20 23号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、海南·恒大御景湾24号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、海南·恒大御景湾25号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、海南·恒大御景湾26号楼 2-18层户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

10、海南·恒大御景湾27 32 35号楼平面图售价：㎡，首付约0万元（四成）。

11、海南·恒大御景湾28 31 34 49 52 55 58号楼平面图售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、海南·恒大御景湾29 30 46 54 57号楼平面图售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南房价上涨空间有多大，海南澄迈房子是否值得买？2019 年最新海南澄迈房价均价13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。随着澄迈环境的不断改善，澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南澄迈可不可以组合贷款买房？

1、海南·恒大御景湾买房首付最低多少钱呢？海南·恒大御景湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海南·恒大御景湾房子的总价多少钱，海南·恒大御景湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海南·恒大御景湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海南·恒大御景湾首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了澄迈的买房机会。未来，比如2年内，澄迈楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

澄迈房地产增值潜力：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便。。。海南房地产

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