海南澄迈商铺能不能升值？水韵金江商铺投资风险讲解~

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海南澄迈商铺能不能升值？水韵金江商铺投资风险讲解~海南澄迈商铺 水韵金江商铺投资营收率讲解，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。海南实行全域限购政策，海南澄迈商铺能不能升值？！水韵金江商铺不限购，水韵金江商铺投资营收率解读，水韵金江商铺仍旧能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、水韵金江商铺详情

水韵金江楼盘位于澄迈金江镇向阳路南侧，绿化率36%，开发商是澄迈迈乡房地产开有限公司，物业公司是暂无资料，越来越多人去海南澄迈买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为澄迈的房子的便宜，先来了解水韵金江买房政策。

1、水韵金江房价：11000元/平方米

2、水韵金江售楼处：400-654-6680（转1571）

3、水韵金江楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧

4、水韵金江周边配套：生活配套有金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)；周边娱乐有金柜量贩KTV(850米)瑞佳银龙电影城(瑞佳商业广场店)(200米)样缘KTV(680米)海之蓝好歌城(450米)；周边餐饮有三顾冒菜(金江店)(140米)肯德基(澄迈店)(100米)金湘王子新概念湘菜(金江店)(330米)石山乳羊美食城(770米)；周边商场有百佳汇超市(澄迈店)(200米)瑞佳商业广场(200米)家家福超市(990米)苏宁易购(文化北路)(300米)；医院配套有澄迈县中医院(170米)澄迈县人民医院(3.3公里)澄迈中山医院(200米)；

5、水韵金江商铺优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

陈霞提醒：水韵金江商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将水韵金江商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买水韵金江商铺时应格外注意。

二、水韵金江商铺购房指南

1、水韵金江商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、水韵金江商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、水韵金江投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、水韵金江投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、水韵金江商铺投资回报如何？

水韵金江商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于水韵金江商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，水韵金江除了住宅投资，水韵金江商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说水韵金江商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资水韵金江的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。水韵金江铺面值得买吗？水韵金江在售商铺多少钱一平米？水韵金江商铺投资建议及升值空间分析！海南澄迈商铺能不能升值？水韵金江商铺投资风险讲解~，供大家参考。。。

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