澄迈房子价格，海湾雨林户型图鉴赏~

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海南澄迈房价 海湾雨林户型分析！,的楼盘信息,以及的房地产信息,澄迈房价。海湾雨林买房不被忽悠得会看户型！海南澄迈房价2019 ！海湾雨林什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于海湾雨林户型图了解不多，如何才能够选择海湾雨林的好户型呢？小编给你详细的介绍。

海湾雨林楼盘简介：  海湾雨林项目位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区，这里属海口西海岸延长线上，距海口主城区17公里，近临火车站、城市轻轨，有三条快速干道(西海岸滨海大道、南海大道、绕城高速)直通海口市区与全岛各地，路经项目至海口市区主干道的公交路线有57路(海甸岛海新桥—老城软件园)、57路(火车东站—综合保税区)，交通十分便捷。　 　海湾雨林项目总占地面积657亩，总建筑面积约50万平米，容积率仅0.87，绿化率55.8%，实现大盘、生态化建设目标，建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所，北边规划的是独栋别墅、小院洋房，建筑风格采用地中海西班牙风情建筑，体现热情、浪漫、休闲的气质。

海湾雨林均价：15000元/㎡

海湾雨林售楼热线：400-654-6680(转1419)

海湾雨林楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

海湾雨林楼盘配套：

生活：老城农贸市场 (800米)九龙温泉度假酒店 (30米)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)老城农贸市场 (800米)

娱乐：永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (900米)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)万达影院 (1公里)

餐饮：老边饺子馆 (500米)白莲鹅饭店 (600米)多美丽餐厅 (800米)亨美乐餐厅 (800米)

购物：洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里)

医院：老城卫生院 (800米)同康医院 (900米)东软集团疗养院 (1.5公里)

楼盘优势：海湾雨林位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区，总占地面积657亩，总建筑面积约47万平米，容积率仅0.87，绿化率超50%。建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所，北边规划的是独栋别墅、小院洋房，建筑风格采用地中海西班牙风情建筑。。

一、海湾雨林户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海湾雨林小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍海湾雨林户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

海湾雨林户型图 - 两室两厅一卫

海湾雨林户型售价：两室两厅一卫，64.75㎡，约97.13万元。

海湾雨林户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

二、海湾雨林户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看海湾雨林户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海湾雨林户型图呢？怎么挑选海湾雨林好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海湾雨林购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，海湾雨林买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，海湾雨林户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在海湾雨林买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、海湾雨林户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，海湾雨林买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，海湾雨林户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人海湾雨林购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果海湾雨林楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在海湾雨林选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，海湾雨林买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、为何海湾雨林房价上涨这么快

海南澄迈房子，为何海湾雨林房价天天涨？澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

海湾雨林新房到底能不能升值？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，海湾雨林的房子会越来越值钱，海湾雨林新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海湾雨林的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上澄迈生态环境，不想升值都有点难。

海南澄迈房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈购房，海南海湾雨林房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的澄迈房子。海湾雨林户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。海湾雨林户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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