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澄迈买房靠谱吗？荣德庄园房子有多大的升值空间？海南岛资源环境的稀缺性，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。荣德庄园值得投资吗？荣德庄园升值的最大因素是什么？澄迈房价一路飙升，那么在为何这么看好海南房地产的未来？。。。
在海南买房不仅仅是房子，更多赋予了为健康增值，海南自然环境得天独厚，这里有碧海蓝天、椰树婆娑、空气清新等等。那么，荣德庄园值得投资吗？荣德庄园升值的最大因素是什么？下边小编为您详细的分析，让你澄迈买房投资不再纠结。。。我们先来了解荣德庄园楼盘详情：
海南荣德庄园楼盘详情：荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，物业公司是海南荣德物业，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.8%，容积率1.8，楼盘规划面积800000平方米。
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海南荣德庄园鸟瞰图
荣德庄园楼盘配套：暂无，周边医院有澄迈卫生院 (5公里)，生活配套一期将重点打造5000㎡英式会所、天然温泉体验区、星级酒店、精装度假公寓；全球CEO俱乐部会员企业总部官邸。打造图书馆、欧洲文化馆、海南风情植物园、环湖步栈道、果蔬种植园、骑行俱乐部、摄影俱乐部、便民超市、富硒超市、特色鲁菜馆、荣德学校、英伦舞会、星级度假酒店、业主专属巴士等六十余项度假配套。暂无暂无等公共配套。
臻房网解读：荣德庄园的投资价值不断飙升，未来发展令人瞩目。具有投资价值的房子往往价格也很高。投资者可以根据自己的经济情况，价格高的小区会有更高的升值空间，价格低的小区则可以避开很多风险。不管价格高低，都是可以的。
澄迈综合优势一：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。
一、荣德庄园值得投资吗？
为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？因为海南拥有独一无二的热带资源、国家政府政策的支持与保护，以及海南人民的热情包容和积极向上的精神。这些因素都促使海南向健康、积极、高效的国际旅游岛不断前进。
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1、9月29日，海南发布禁令，要求全岛停建100㎡以下商品住宅。在中国楼市调控史上，这是最“奇怪”的一次。因为以往的禁令，都是“限大”，最典型的就是90/70政策。鼓励多建小户型，刚需优先。海南却反其道而行之，史无前例地“限小”，为什么？有一种说法，该禁令是为增加自住率，缓解公共服务设施的压力。但海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常啊！
2、相比北上广深的房子，荣德庄园的房子显然有更大的雄心。因为海南是13亿人都渴望投资的海南，它面对的是来自全国各地的高净值家庭。现在是旅游发展的黄金时代，但没有任何一个旅游区域像海南一样聚集了国内最多地产巨头：万科、恒大、碧桂园、融创、中海、雅居乐、华润.....海南只有700万人口，但它是13亿中国人的市场，所以你大可不必担心自己成为接盘侠。著名经济学家李稻葵曾判断，未来有三个要素决定中国经济地理大变革，分别是气候、交通、人口。
3、除了“100㎡禁令”，海南还将逐步降低商品住宅的比重，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。至此，海南的发展思路已极为明确，要从“量”向“质”跃升。对“老钱”们来说，这是一个积极的信号。同时，这也意味着未来登岛的门票将越来越贵。几年后的海南，或将成为中国富豪的“冬季社交中心”。
4、国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有升值的保障。
小编分析：荣德庄园是值得投资的，但你一定要知道，在被过度开发的海南岛上，你一定要有一双慧眼，发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。
澄迈综合优势二：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
二、投资荣德庄园靠谱吗？
随着北方大面积雾霾天气影响，越来越多的人选择来荣德庄园买房，海南房价也因此大热。众所周知，海南房产主要购买群体是省外居民，在目前限购令和房贷收紧的大背景下，投资荣德庄园靠谱吗？
首先，必须了解，房产收益主要来自这三个方面：1、租金回报。2、房价升值空间。3、抵押贷款的资金杠杆。抵押贷款不是我们要关注的重点，今天主要看租金回报和升值。
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荣德庄园是否值得投资，无非考虑这个楼盘未来的租金和房价能达到什么价位，影响荣德庄园租金和房价背后的因素小编认为有这几点：
1、供求关系
省外需求：海南的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需，海南房价只是北上深的一个零头，未来会有更多的置业者选择海南。
省内刚需：海口市棚户区改造，被征用土地或拆迁的居民最需要解决居住问题，因改造区域较大，这部分刚需用户越来越多。
两个暂停：“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。供求关系的核心就是：稀缺性！物以稀为贵！这个楼盘有无独占资源？有无稀缺资源？
2、独有资源
澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使荣德庄园在二手房市场的表现极佳。
澄迈独占优越自然资源的环境下，荣德庄园是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
小编分析：拥有一套荣德庄园的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资荣德庄园是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
澄迈综合优势三：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。
三、荣德庄园升值的最大因素是什么？
建设“国际旅游岛”这个政策的高度和地位绝对不会低于内陆的国家级新区和自贸区级别，到目前为止中国的国家级新区有19个，但是国际旅游岛只有海南一个。那么，海南房地产都有哪些魅力呢？荣德庄园升值的最大因素是什么？
1、冬季避寒
因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在荣德庄园，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
2、养生养老
海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；荣德庄园四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢荣德庄园的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
3、休闲度假
荣德庄园依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
4、储蓄健康
花钱买健康，不如投资荣德庄园储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
小编结语：澄迈房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。澄迈的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。
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