海南限购，荣德庄园买房是否还有资格？

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海南限购，荣德庄园买房是否还有资格？荣德庄园买房政策分析。。。澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在荣德庄园购房。海南澄迈买房资格讲解，荣德庄园购房条件解读！“候鸟”老人如何在荣德庄园买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈房子！先来了解最新荣德庄园限购政策！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、澄迈限购政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、澄迈购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈房产价值被低估，澄迈房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人如果想在海南澄迈买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南澄迈的买房资格了，现在海南澄迈房价还是有很大的上涨空间的。

二、荣德庄园买房政策：

荣德庄园地址在澄迈金马大道东侧，开发商是海南荣德房地产开发有限公司，物业公司是海南荣德物业，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43.8%，容积率1.8，楼盘规划面积800000平方米，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，“候鸟”老人还能在荣德庄园买房吗？荣德庄园买房条件是什么？

荣德庄园限购，如何买房，请找海南王伟18089828470（电话同号）。

1、荣德庄园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、荣德庄园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南荣德庄园买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南荣德庄园养老，则是一个绝佳的选择。

3、荣德庄园升值潜力：在荣德庄园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南荣德庄园房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致荣德庄园房价上涨。

4、未来荣德庄园房价：未来荣德庄园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，在海南荣德庄园购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。荣德庄园房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、荣德庄园周边什么楼盘还能升值？

澄迈楼盘是否有投资潜力？荣德庄园周边哪些楼盘还可以买，澄迈房子会升值吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。澄迈房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了澄迈哪些新房还值投资，仅供参考！。

1、碧海金珠花园： 碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，周边商场有洪都购物中心(2.2公里)升升百货(2.5公里)骏群连锁超市(2公里)。

2、大同·南海馨居： 大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，生活配套有第三时间商业街 (300米)九龙温泉度假酒店 (1公里)中国建设银行 (300米)中国工商银行 (500米)老城农贸市场 (800米)高华酒店 (1000米)。

3、四季春城福寿轩： 位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）。

4、椰岛小城： 椰岛小城位于椰岛小城，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司。

5、熙岸高尔夫公寓： 熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处。

6、福隆丽水湾： 福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，绿化率48%。

7、永升·滨海城： 永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，楼盘卖点，永升滨海城老城核心区域，地处新老城管委会和镇政府，海南软件园开发区之间，地理位置非常优越，毗邻海口盈滨半岛。是由6栋29层住宅楼，1栋大型综合性商场、1栋21层四星级酒店、2层商业铺面及1所幼儿园组成。。

8、钻石广场： 钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，生活配套有风情商业街。

9、梦幻青年营： 梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，产权年限50年。

10、泉倾天下： 位于澄迈县金江新城金马大道。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上荣德庄园森林覆盖率高，阳光充足，使得荣德庄园成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。澄迈除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海南荣德庄园限购政策越来越细化，荣德庄园购房政策越来越严格。荣德庄园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析荣德庄园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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