澄迈购房，御泉湾投资前景分析！

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澄迈购房，御泉湾投资前景分析！海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑澄迈，御泉湾有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。为啥都在海南买房？海南御泉湾买房养老房靠谱吗？御泉湾是不是真的有这么好？澄迈购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析“候鸟”选择御泉湾的原因！

一、海南御泉湾买房养老房靠谱吗？

御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，开发商是海南正阳置业有限公司，物业公司是海南正阳置业有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.88 ，楼盘规划面积67140平方米。御泉湾房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

御泉湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、御泉湾楼盘地址：海南省澄迈县永庆路

2、生活是否方便？既然我们在御泉湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,御泉湾属于亿万人心目中的理想世外桃源。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。御泉湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南御泉湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在御泉湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。御泉湾有大量二三十万的小户型在售，御泉湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南御泉湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。王伟提醒，御泉湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，御泉湾买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在海南御泉湾买房，和其他地方截然不同。海南御泉湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南澄迈阳光是比较充足的，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，澄迈房价肯定不会太低。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、御泉湾买房养老房靠谱吗？为何都在御泉湾买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。御泉湾楼盘点评：

【青海】萧先生：楼盘不错，我去过两次，一次看房买房，二次签合同，买了48平米小户型，一房变两房，正方型，很适合养老居住，价位适中，环境绿色一片——点评日期：2020-02-16

【黑龙江】陶先生：今天过来帮朋友看了项目，御泉湾的一房都可以做到南北通透，而且户型方正，还带精装，看了园林绿化，就像住在公园一样，很棒的小区。——点评日期：2019-10-31

【宁夏】章先生：上次跟朋友去看了御泉湾，环境，交通也很不错，配套设施也还不错，就是价格我觉得太高。——点评日期：2019-10-30

【吉林】宋女士：如果用发展的眼光看配套设施都完善可以就要多花几倍的钱来购房，御泉湾我喜欢。——点评日期：2019-10-30

【山东】傅女士：觉得这个楼盘发展潜力不错，喜欢小户型的，可惜没买上——点评日期：2019-10-30

【山东】陶女士：御泉湾限购吗，外地的能买吗？——点评日期：2019-10-29

【青海】华女士：这项目户型不错，赠送面积也大，环境不错，配套齐全。就是价格贵了点。啥时候降价呀——点评日期：2019-10-29

【辽宁】华女士：御泉湾限购吗，外地的能买吗？——点评日期：2019-10-29

【黑龙江】凤女士：环境不错适合养生，今天和朋友去看了几个户型也还都不错，下次想再去看看，周边配套什么的看看发展怎么样——点评日期：2019-10-29

【贵州】尹女士：周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。——点评日期：2019-07-30

二、为啥“候鸟”老人都在海南澄迈买房？

购房者在澄迈买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，澄迈买房时，大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。澄迈综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，御泉湾真的就是这么好，澄迈有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、澄迈房价：13885元/㎡，环比上月：↓1.15%。长远看，海南澄迈房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南澄迈2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。所以，有购房条件的“候鸟”老人都在海南买了房子。

2、澄迈买房的好处：澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在御泉湾生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受澄迈的优质空气。

3、澄迈买房优劣势分析：澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。

4、澄迈房产优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

三、买房，你越顾虑，御泉湾房价越涨！

2020年澄迈房价均价13885元/㎡，如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南澄迈房价上涨的趋势是不会变！

1、御泉湾房价：17500元/㎡，位于海南省澄迈县永庆路。

2、御泉湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来御泉湾买房定居。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了御泉湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。御泉湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。澄迈房价只能是逐年升高，你越顾虑，御泉湾房价越涨，想在御泉湾买房，早买早好。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄迈过冬。2018澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨，所以说，御泉湾买房养老还是要早买。。

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