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海南澄迈房产买了合算吗?美锦湾solo金龙湾分析~

2020-03-17 12:46:12浏览量(

美锦湾
项目均价:11000 元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转684) 楼盘地址:海口市滨海大道268号

咨询电话:⒈80898870

美锦湾VS金龙湾分析对比!海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在澄迈买房,将第二故乡定在海南美锦湾。。5。。海南澄迈房价暴涨更高,澄迈买房哪里好?美锦湾 PK 金龙湾哪个好?澄迈买房优势分析,海南美锦湾VS金龙湾分析对比!

美锦湾VS金龙湾分析对比
美锦湾VS金龙湾分析对比!

一、美锦湾VS金龙湾分析对比!

美锦湾 PK 金龙湾
均价: 11000 元/㎡ 均价: 10500元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅养生社区旅游度假
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南琼珠海岸实业开发有限公司 开发商: 海南鸿嘉房地产开发有限公司
容积率: 0.53 容积率: 2.5
绿化率: 60.08% 绿化率: 40%
楼栋总数: 楼栋总数: 6栋
户数: 340户 户数: 920户
规划面积: 212399.7平方米 规划面积: 32000平方米
建筑面积: 175183.7平方米 建筑面积: 100000平方米
物业公司: 戴德梁行 物业公司: 珠江格瑞物业管理公司
物业费: 暂无资料元/平米/月 物业费: 2.00元/平米/月
地址: 海口市滨海大道268号 地址: 清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)
美锦湾配套 PK 金龙湾配套
学校: 中小学:A)华侨中学初中部、双岛学园、第二十七小、第十四中学 学校: 中小学:第三中学、清澜小学
购物: 暂无 购物: 暂无
医院: 医院:海南省医院秀英留医部; 医院: 医院:文昌市中医院清澜分院、文昌市人民医院
生活: 酒店:喜来登温泉度假酒店、海南新国宾馆、贵族游艇会、华运凯莱酒店;E)加油站:秀英港中国石油加油站、中国石化加油站 生活: 综合商场:集贸市场、海鲜码头、超市
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 位于海口交通主脉滨海大道,东侧紧邻全球第二大滨海国际会展中心,西侧即为海口市火车站、南港码头,南靠新海口行政中心——海口市市政府。5分钟到达海口市火车站及航运码头;10分钟车程到达轻轨站,15分钟车程到达秀英商业圈、世贸商业圈、国贸商业圈;30分钟车程到达美兰机场;90分钟抵达三亚,舒享海南度假精髓… 交通: 5路、9路、10路、12路等多路车途径。

海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,澄迈空气质量没得说,适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是澄迈气候,冬天暖和。

二、海南美锦湾买房优势:

1、海南澄迈房地产优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。

2、海南美锦湾楼盘详情:美锦湾位于海口市滨海大道268号,物业公司是戴德梁行,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60.08%,容积率0.53,楼盘规划面积212399.7平方米。

3、海南美锦湾卖点:小区内部配套:温泉泡池,室内游泳池,无边界泳池,婚礼庭院。

海南美锦湾

三、为什么美锦湾房价涨这么多

澄迈房产网,为什么美锦湾房价上涨这么快?澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

美锦湾还有多大的升值潜力?澄迈的土地越来越少,当澄迈新房开发到一定的规模后,美锦湾的房子会越来越值钱,美锦湾新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,澄迈新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南美锦湾的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上澄迈生态环境,不想升值都有点难。

海南澄迈房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来澄迈买房,海南美锦湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。总的来说,美锦湾的房子买到就是赚到,为什么?澄迈买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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