澄迈县意大利风情小镇交房注意事项，购房者怎么样验房才正确？

买房V信：1808⒐828470

意大利风情小镇交房时间！澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。意大利风情小镇什么时候交房？意大利风情小镇交房时间表，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），开发商是海南中东方旅游投资有限公司，物业公司是方圆物业，下面是澄迈意大利风情小镇楼盘交房日期的介绍。

一、意大利风情小镇概述

意大利风情小镇买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。意大利风情小镇交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟意大利风情小镇新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含意大利风情小镇房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。意大利风情小镇交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南意大利风情小镇楼盘详情：意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），开发商是海南中东方旅游投资有限公司，物业公司是方圆物业，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率40%，容积率1.2，楼盘规划面积约333333.33（分四期）㎡。

意大利风情小镇房价：暂无元/平方米

意大利风情小镇售楼处：400-654-6680（转1570）

意大利风情小镇楼盘地址：海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）

交房时间：2019年10月

意大利风情小镇团购热线：18089828470（陈经理）

意大利风情小镇优势：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

二、意大利风情小镇交房时应该注意什么？

交房面积

1·意大利风情小镇交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·意大利风情小镇房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·意大利风情小镇房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

意大利风情小镇交房时应该注意什么

1·意大利风情小镇最早交房时间：2019年10月

2·一般也就是两大方面，分为意大利风情小镇房屋的质量问题与意大利风情小镇房屋的建筑面积问题。

3·意大利风情小镇房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·意大利风情小镇房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·意大利风情小镇房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、意大利风情小镇交房流程是什么？

1．意大利风情小镇新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．意大利风情小镇新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注意大利风情小镇面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．意大利风情小镇业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对意大利风情小镇新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳意大利风情小镇新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．意大利风情小镇业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．意大利风情小镇业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，意大利风情小镇新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完澄迈新房交房的所有流程。

四、澄迈楼盘优势

1、澄迈楼盘优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

2、澄迈房价升值潜力

A、澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、澄迈作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南澄迈自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南澄迈拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛澄迈的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。

三、意大利风情小镇房地产用途

第一、意大利风情小镇养老购房攻略：

1、生活：意大利风情小镇日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：意大利风情小镇离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：意大利风情小镇生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、意大利风情小镇度假购房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，意大利风情小镇楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：意大利风情小镇是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、意大利风情小镇投资买房指南：

1、地段：意大利风情小镇是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：意大利风情小镇项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的澄迈房子信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南意大利风情小镇买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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